中国住宅层高标准将提高到不低于3米西湖娱乐城

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　　那么，调整住房层高这笔账到底怎么算？中建二局旗下中建玖合产品研究院负责人李行言介绍，相较以往2.8米层高的住宅，层高为3米的住宅建造成本会因材料、结构、施工、设备等方面需求而增加。目前，已有一些新建住宅项目满足3米的层高设计。上海市嘉定区的“理想之地”项目，是上海市打造低碳“好社区”的标杆之一，该项目9栋楼住宅达到3米层高。“按照项目建造标准，项目层高每增加0.1米，建造成本会增加约1%到4%。”中建二局项目总指挥苏宪新说，“尽管建造成本有所增加，但项目创新性采用立体空间规划设计技术，构建了功能完善的活力社区和健康住宅指标体系，能为居民营造更舒适、宽阔的居住体验。”

　　在李宇嘉看来，调整住宅层高、建设更多“好房子”，能够更好激发改善性需求，包括“买一卖一”和“购买二套”的需求；也能有效促进房屋循环，拉动房屋装修、二手房交易租赁等，为进一步活跃二手房市场创造条件。“不过，对于存量在售的住房项目，也有可能造成一定影响。”李宇嘉说，“在调整改善的过程中，未来可能会出现房屋价格一样但层高更高、更舒适的房子，这可能会导致部分改善性需求转向‘等待观望’，因此，建议政策进一步明确新规的生效时间以及新旧规定如何顺利过渡，进而降低对旧有规定下住房产品的影响。”