西湖娱乐城数百万元商墅无门进出？福州保利首开业主冲突何时休

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　　6月27日，记者来到位于福州市鼓楼区梅柳路的保利首开天悦二期D区。只见一排沿街商墅大门向小区内开设，门前均用几级台阶和玻璃围栏做成入户平台。09商墅门前的通道处拉着红线，放着铁栅栏，入户平台一片狼藉，围栏歪斜，玻璃掉落，地面瓷砖破碎。业主柯先生告诉记者，这是小区高层住宅区部分业主所为，“这个入户平台是开发商建设的，大门往小区内开也是图纸原有的设计，但这跟高层业主买房时看到的沙盘不一致。他们认为商墅装修后将用于商业经营，而商墅对内开门会造成小区人流混杂，于是就组织了30多人砸了我门前的平台，理由是这是违建。”

　　7月11日，柯先生称其装修时又一次遭到了保安阻拦，记者再次来到现场。在柯先生家中，记者看到工人正在施工，据称是在搭建错层。他们的地下车位上则立起了两道门框，打算安装卷帘门，因物业和城管阻拦暂停。柯先生说，开发商本就默许两层商墅做成三层使用，购房时还提供了B区商墅的户型结构图和装修示意图作为参考，示意图上便是三层设计。柯先生的爱人汤女士则表示，购房时开发商承诺，地下车库可以安装卷帘门，她特地要求签订了补充协议，只是被其不慎丢失，目前也成了空口无凭。

　　从去年起，保利首开天悦二期的业主纠纷就已受到媒体关注。有高层业主接受采访时表示，7扇商业别墅大门开在小区内，此前他们毫不知情，售楼部的沙盘上亦未体现。据称，该楼盘广告中标榜其是难得一见的百亩纯商品房，然而，作为商业性质的商墅将门开在纯住宅小区内，无疑就成了商住混合小区，会导致小区进出人员复杂化，存在安全隐患，影响生活品质。业主们还指出，他们的销售合同中仅提及商墅靠园区的影响，比如设有窗户，可能对相邻区域存在噪音等影响，又如商业屋面及女儿墙可能对相邻低楼层住宅存在视线影响，就是没有说到会开门。