省高品质住宅试点西湖娱乐城项目丨屿水湾：融自然于繁华品质生活的新样板

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　　据介绍，德瑞·屿水湾位于日照东港区主城区海曲路与沙墩河交会处，东城、西城、高新、开发四区交会中心。项目占地约150亩，容积率仅有1.5，配套一处城市公园、一处幼儿园用地。小区规划有联排、叠拼、平墅三类产品，面积区间建面约200-300㎡，共470套住宅，为日照城央纯高端改善墅类高品质项目，项目具有三大项目、六大产品、物业服务三大亮点，以纯粹的高改需求为导向，探索高品质生活方式与精神需求，用匠心筑就好房子。

　　生活维度全升级，六重静音设计。系统门窗+岩棉隔音分户墙+ALG纳米隔音楼板+同层排水+双螺旋静音管道+错位插座点位排布，实现全面静音居住提升。在隔音材料的选择上，德瑞·屿水湾采用了高效隔音材料，如系统门窗采用的中空玻璃，不仅具有良好的隔热性能，还能有效隔绝外界噪声。岩棉隔音分户墙则利用了岩棉的多孔结构，大幅降低了墙体的传音系数，为住户提供了更为私密的居住空间。ALG纳米隔音楼板则通过纳米技术，进一步提升了楼板的隔音效果，确保了楼上楼下互不干扰。同层排水系统避免了传统排水系统中水流冲击管道产生的噪声，而双螺旋静音管道设计则减少了水流在管道内的湍流噪声。错位插座点位排布则是在细节上考虑了减少电器使用时产生的噪声，通过合理布局，使得电器运行更为安静。利用综合措施共同作用，为业主打造一个宁静舒适的居住环境。

　　5差异化创新，高品质住宅的产品坚守。联排层高约3.2—6.7米，不仅满足了空间开阔感的需求，采用南北双下沉庭院，南侧设置进深3.4米下沉庭院到负一层，解决了南北通风对流及采光，实现了负一层变一层的效果。北下沉庭院到负二层，解决采光及通风问题，大幅提升储藏空间的实际使用舒适度。地下采用全部开挖，主楼结构实现不接触土壤，解决了温差结露及漏水的通病。叠墅层高约3.1—6.4米，打造约50㎡空中花园，实现上下叠之间静音零干扰。星空墅上叠通过退台实现了空中庭院，保证屋顶露台的前提下，客餐厅与庭院相连，客厅放在四楼，实现了动静区分离；庭院墅下叠采用南北双下沉庭院，负一层地下庭院进深3.4米，保证地下空间达到地上80%的通风率，地下也能达到南北通透的效果，解决了南北通风对流及采光，实现了负一层变一层的效果。北下沉庭院到负二层，解决采光及通风问题，大幅提升负二层空间的实际使用舒适度；地下采用全部开挖，主楼结构可以实现不接触土壤，解决了温差结露及漏水的通病。平层墅层高约3.3米，实现一梯一户，南向采光面至宽约21.2米，部分楼栋首层独立会客及庭院空间，成为日照首创平层配庭院产品。约15米X2.4米跑道阳台，赠送一半面积；南向三面宽，超大采光面，每位家庭成员都能拥有阳光房间。平层墅放弃千万利润，“消失一层商业”，设计3.8米架空层，邻里空间规划室内会客厅、全龄休憩空间、阅读空间、健身空间、儿童游乐室等，实现泛会所功能，满足不同业主各项日常生活所需。德瑞·屿水湾的每一项创新设计，都是对高品质住宅理念的坚守和实践，旨在为业主提供一个既舒适又具有个性的居住空间。

　　德瑞物业“Dream Life 6D+”美好服务 。屿水湾配备德瑞物业服务，2024年德瑞物业在多年物业服务经验的基础上，打造全新物业服务体系“Dream Life 6D+”。包含Dream-House全周期房屋服务、Dream-Space全龄园区生活服务、Dream-Space全场景资源共享、Dream-Club德瑞生活合伙人、Dream-Joy 四时美好体验、Dream-Service全天候服务。除清洁、安全、维保等14项基础服务外，以“全场景生活服务体系”为核心，打造“私人定制化服务体系”。