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　　当城西科创大走廊的势能持续释放，西湖区云谷板块作为走廊东起点，聚集了西湖大学、阿里云总部等产学研重地，成为城市高端改善的价值新高地。绿城悦海棠，携绿城二十余载高端住宅营造经验落子于此，堪称绿城在云谷板块的封面之作。项目择址西湖区云宵街与荆大路交汇处核心区位，以仅2.3的低容积率打造纯粹精装住区，融合学院派美学与现代人居需求，不仅近享地铁4号线（在建）便捷通勤，更以全维优质配套与精工品质，为城西精英家庭敬献一席匹配身份与品味的理想人居。

　　项目推广名绿城悦海棠，由高端住宅营造专家绿城中国倾力打造，依托绿城成熟的产品体系与严苛的品质管控，为置业者提供坚实的品质与交付保障。项目坐落于杭州市西湖区云宵街与荆大路交汇处，地处云谷板块核心，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约10.7万方，容积率仅2.3，绿化率35%，规划14幢15-17层纯高层住宅，共计514套精装大宅。项目执行新规采用抬地式设计，提升底层视野与采光；标准层层高3.05米，较普通住宅提升近10%空间感，部分楼栋一层设5米挑高架空层，拓展社区公共空间。产权年限70年，当前在售建面约125-168㎡全龄改善户型，125㎡户型总价375万起，139㎡户型总价417万起，168㎡户型总价504万起，精装交付，性价比优势显著，备受城西改善家庭青睐。

　　项目户型由绿城设计研究院倾力打造，凝聚二十余年高端住宅设计经验，全户型方正通透，得房率优越，实际使用率约88%，搭配3.05米奢阔层高，最大化拓展空间舒适度。主力建面约125㎡三房两厅两卫户型，采用经典“飞机户”布局，南北通透全明设计，私密性与采光性兼具；约6.8米宽景阳台引景入室，拓展景观视野；U型厨房操作动线合理，契合日常烹饪习惯；主卧套房配备独立衣帽间和明卫，尽享尊崇私密生活，得房率高达82%，远超市场同类产品，是都市精英的理想之选。

　　建面约139㎡四房两厅两卫户型作为项目明星户型，创新性采用LDK一体化设计，公共活动区域达约40㎡，极大增强家庭互动性；双套房设计完美适配三代同堂居住需求，独立书房为居家办公提供安静空间；全屋预留约18立方米储物空间，轻松解决收纳难题，是改善家庭的品质之选。建面约168㎡四房两厅三卫楼王户型，仅分布于小区中央景观位置，约7.2米横厅搭配270°转角阳台，实现“引景入室”的居住理念；三卫设计彻底解决早晚高峰洗漱冲突，独立家政间和工人房设计，彰显高端住宅细节考量；主卧套房空间阔绰，舒适度拉满，备受企业高管、高校教授等塔尖人士青睐。此外，项目外立面采用四面铝板加大面积玻璃窗组合，现代感与质感兼具；全屋配备绿城定制精装体系，涵盖德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，厨房双洄游动线、主卫智能魔镜等细节设计，真正实现“交付即品质”。

　　在改善需求愈发追求品质与格调的当下，绿城悦海棠以“西湖区云谷芯+绿城精工品质+全维优质配套+全龄改善户型”的全优组合，成为城西改善市场的共识之选。项目打造“学仕四幕”归家体系，通过学院风门头、下沉庭院、漩光泳池、谧谷花园串联归家路径，仪式感与景观体验拉满；更构建约1800㎡“立体会客厅”，涵盖羽毛球室、瑜伽跳操室、童玩区等8大主题空间，覆盖全年龄段需求；架空层规划书吧、健身区等功能空间，打造风雨无阻的社区活动场所。